最新一期出版的《瞭望》周刊刊发文章指出,自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”以来,重庆的房价出现暴涨,6月17日至25日9天时间之内,重庆房价上涨7.6%,多的每平方米涨了七八百元,少的每平方米也涨了两三百元。
在市场经济条件下,商品的价格因供求关系变化而出现涨落,是很正常的事。但是,重庆的这次房价异动背后的“推手”却值得警惕——开发商通过炒作所谓“特区效应”,人为制造需求,哄抬房价,将国家统筹城乡发展的一项重大战略“扭曲”为房价上涨的动力。
近年来,围绕着房地产市场的宏观调控,不同利益群体的博弈非常激烈,而其中尤以地产商的力量最为强大。在共同利益的纠结下,一些地产商、地方官员、专家学者和媒体专刊构成了一个特殊利益集团。以地产商赚取最大利润为核心,地方官员为房地产业推波助澜,从中获得GDP和政绩;学术精英引导公众预期,影响政府决策,获得地产商的“好处费”;媒体专刊为地产商制造“涨价正常”舆论,从中获得广告回报。
这种“利益集团”,不仅具有强大的自我保护能力,而且善于消解国家宏观调控,“扭曲”国家政策“为我所用”。这严重损害了国家政策的严肃性和公信力。
房价暴涨损害的是老百姓的切身利益。设立城乡统筹综合配套改革试验区的根本目的是为了缩小城乡差距,实现社会和谐。但老百姓还没有从中受益,就先被利益集团“劫财”了。此“劫”如何消解?有关部门应早出善策。