2006年首府经济适用房项目处于热销状态。

9月8日，《乌鲁木齐经济适用住房管理办法》（以下简称《办法》）开始正式施行。《办法》自市政府常务会议7月30日通过、媒体陆续报道后，引发开发商和消费者广泛关注。随着政策逐步实施，首府开发商心情更是忧喜参半。

据了解，政策实施对持有尚未开发续建工程的开发商们来说，带来很大压力。皓翔房产董事长王涵近日就为金桥小区续建工程发愁，因为其相应手续在政策实施前还没办完。

同时，由于政策限定经济适用住房每套户型建筑面积最高不得超过80平方米，也让一些开发商面临重新修正规划。据大顺房产公司常务副总昝永苍介绍，公司为此要交纳多出部分的土地出让金和城市配套费。

另据了解，由于《办法》规定，不符合购买要求的消费者不能购买9月8日以后新立项的经济适用住房。即9月8日前立项动工的经济适用住房不在规定之列，首府一些2006年上半年开发的经济适用房楼盘项目，当前销售很旺。

目前正在销售经济适用房项目的金阳房产销售部经理陈敦强分析，政策出台后，中高收入者、有房者、非本市户口等都将不能购买新开发的经济适用住房，这必然会刺激当前在建的经济适用房销售。还有些消费者会转购商品房，首府商品房市场未来也会升温。

目前，很多经济适用房项目的企业都在焦急等待经济适用房细则出台，但同时，他们对今、明两年的市场都持乐观态度，看好首府房产市场发展。

作者：文/章艺 图/陈程